Signal Vente

8 route de Niort 79260 François

Maison · étage 0 · DPE établi le 12/11/2025 (il y a 328 j) · n° 2579E3557656D

B énergie   A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface160 m²
Construction1948-1974
Consommation79 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 434 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 868 €/m² à François (11 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen298 880 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation285 968 – 335 702 €
Soit1 943 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/05/20252 Rte De Niort 79260 FrançoisMaison69 m²130 000 €1 884
19/03/202519 Rte De La Creche 79260 FrançoisMaison386 m²681 000 €1 764
07/01/202512 Rte De Niort 79260 FrançoisMaison120 m²79 000 €658
19/12/202417 Rue Du Verdonnier 79260 FrançoisMaison81 m²170 000 €2 099
31/07/202436 Rte De La Creche 79260 FrançoisMaison113 m²225 000 €1 991
06/06/202410 Che De Bel Air 79260 FrançoisMaison76 m²100 000 €1 316
21/05/202412 Che De Bois Joubert 79260 FrançoisMaison117 m²210 000 €1 795
21/05/20241 Che De Bel Air 79260 FrançoisMaison86 m²175 000 €2 035