Signal Vente

8 Rue de la Girardière 79130 Azay-sur-Thouet

Maison · 111 m² · DPE établi le 29/10/2025 (il y a 346 j)

E énergieE GESn° 2579E3407629W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface111 m²
Construction1947
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation170 kWh/m²/an
Émissions53 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 826 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 407 €/m² à Azay-sur-Thouet (27 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen156 036 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation132 069 – 155 038 €
Soit1 294 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20256 Imp De La Gasse 79130 Azay-sur-ThouetMaison99 m²23 334 €236
11/12/202516 Rue De La Poste 79130 Azay-sur-ThouetMaison101 m²60 000 €594
11/12/202514 Rue De La Poste 79130 Azay-sur-ThouetMaison35 m²60 000 €1 714
11/12/202518 Rue De La Poste 79130 Azay-sur-ThouetMaison93 m²60 000 €645
05/11/20253 Rue Du Pontreau 79130 Azay-sur-ThouetMaison143 m²137 060 €958
29/10/20251 Rue Du Pontreau 79130 Azay-sur-ThouetMaison80 m²55 000 €688
25/09/20255 Rue Des Rocs 79130 Azay-sur-ThouetMaison74 m²160 000 €2 162
25/09/20255 Rue Des Rocs 79130 Azay-sur-ThouetMaison49 m²160 000 €3 265
14/05/202532 Rue De La Girardiere 79130 Azay-sur-ThouetMaison122 m²77 910 €639
25/04/20259 Rue Du Pontreau 79130 Azay-sur-ThouetMaison124 m²72 560 €585
17/03/202511 Rue Du Chemin L Ane 79130 Azay-sur-ThouetMaison108 m²135 000 €1 250
17/12/20245052 Le Bourg 79130 Azay-sur-ThouetMaison136 m²105 000 €772
04/11/20242 Rue Du Pontreau 79130 Azay-sur-ThouetMaison113 m²105 000 €929
04/11/20244 Rue Du Pontreau 79130 Azay-sur-ThouetMaison100 m²105 000 €1 050
30/04/20241 Rue Des Fleurs 79130 Azay-sur-ThouetMaison94 m²97 000 €1 032