Signal Vente

32 Rue du Lavoir 79210 Val-du-Mignon

Maison · étage 0 · 119 m² · DPE établi le 24/10/2025 (il y a 350 j)

D énergieD GESn° 2579E3369314F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

37
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le logement

Surface119 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation161 kWh/m²/an
Émissions36 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 685 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 257 €/m² à Val-du-Mignon (21 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen149 080 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation133 039 – 156 176 €
Soit1 219 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202514 Rue Du Lavoir 79210 Val-du-MignonMaison166 m²74 000 €446
15/12/20259 Rue Du Tamaris 79210 Val-du-MignonMaison103 m²80 000 €777
08/12/202517 Rue Des Allards 79210 Val-du-MignonMaison160 m²280 000 €1 750
25/11/20254 Imp Des Rompeaux 79210 Val-du-MignonMaison96 m²294 000 €3 063
23/10/20255 Rue Du Lavoir 79210 Val-du-MignonMaison126 m²88 000 €698
17/10/20254 Rue Saint Pierre 79210 Val-du-MignonMaison89 m²129 615 €1 456
19/08/20254 C Rue Du Lavoir 79210 Val-du-MignonMaison120 m²153 200 €1 277
10/10/20248 A Rue De La Voie Romaine 79210 Val-du-MignonMaison156 m²32 000 €205
27/06/20245 B Pl Pierre Rousseau 79210 Val-du-MignonMaison96 m²145 000 €1 510
27/06/20245 B Pl Pierre Rousseau 79210 Val-du-MignonMaison46 m²145 000 €3 152
23/04/202417 Imp Du Marronnier 79210 Val-du-MignonMaison195 m²275 000 €1 410
16/11/20236 Rue Des Allards 79210 Val-du-MignonMaison65 m²84 000 €1 292