8 Rue du Château 79380 Moncoutant-sur-Sèvre
Maison · DPE établi le 24/10/2025 (il y a 347 j) · n° 2579E3363318P
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface128 m²
Construction1947
Consommation311 kWh/m²/an
Émissions87 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 766 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 273 €/m² à Moncoutant-sur-Sèvre (88 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen162 944 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation130 420 – 153 102 €
Soit1 108 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 7 Rue Ernest Perochon 79380 Moncoutant-sur-Sèvre | Maison | 106 m² | 196 850 € | 1 857 |
| 23/12/2025 | 3 All Des Noyers 79380 Moncoutant-sur-Sèvre | Maison | 88 m² | 34 000 € | 386 |
| 23/07/2025 | 10 Rue Du Marchais 79380 Moncoutant-sur-Sèvre | Maison | 100 m² | 145 000 € | 1 450 |
| 15/02/2024 | 1 Rue Du Chateau 79380 Moncoutant-sur-Sèvre | Maison | 150 m² | 80 000 € | 533 |