Signal Vente

Vendu le 03/12/2025 pour 140 000 € (974 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

3 Rue du Roc 79100 Saint-Jacques-de-Thouars

Maison · étage 0 · 144 m² · DPE établi le 23/10/2025 (il y a 352 j)

D énergieC GESn° 2579E3343946N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface144 m²
Construction1948-1974
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation208 kWh/m²/an
Émissions29 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 913 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 252 €/m² à Saint-Jacques-de-Thouars (8 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen180 038 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation160 666 – 188 607 €
Soit1 214 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20259 Rue Lucie Aubrac 79100 Saint-Jacques-de-ThouarsMaison112 m²222 000 €1 982
03/12/20253 Rue Du Roc 79100 Saint-Jacques-de-ThouarsMaison158 m²140 000 €886
04/11/20254 Rue Des Fijolleaux 79100 Saint-Jacques-de-ThouarsMaison120 m²165 000 €1 375
04/11/20251 Rue Du Minacle 79100 Saint-Jacques-de-ThouarsMaison157 m²165 000 €1 051
15/10/20253 Rue Du Thouet 79100 Saint-Jacques-de-ThouarsMaison105 m²145 000 €1 381
11/09/20251 Rue De Compostelle 79100 Saint-Jacques-de-ThouarsMaison155 m²305 000 €1 968
29/07/202510 Rue De Compostelle 79100 Saint-Jacques-de-ThouarsMaison71 m²50 400 €710
13/09/20247 Rue Lucie Aubrac 79100 Saint-Jacques-de-ThouarsMaison151 m²212 000 €1 404
11/09/20241 Rue Nicolas Monnier 79100 Saint-Jacques-de-ThouarsMaison53 m²30 000 €566
01/08/20249 Rue Du Grollier 79100 Saint-Jacques-de-ThouarsMaison74 m²56 650 €766
10/06/20248 Rue Nicolas Monnier 79100 Saint-Jacques-de-ThouarsMaison98 m²65 000 €663
03/06/20246 Rue Lucie Aubrac 79100 Saint-Jacques-de-ThouarsMaison114 m²189 000 €1 658