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58 Lotissement le Bois Senis 79340 Les Forges

Maison · étage 0 · DPE établi le 20/10/2025 (il y a 351 j) · n° 2579E3306196P

D énergie   B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface74 m²
Construction2006-2012
Consommation192 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 454 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 729 €/m² à Les Forges (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen127 082 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation113 408 – 133 131 €
Soit1 677 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/11/202510 Le Bois Senis 79340 Les ForgesMaison76 m²122 920 €1 617
10/11/202558 Le Bois Senis 79340 Les ForgesMaison73 m²138 415 €1 896
15/10/202524 Le Bois Senis 79340 Les ForgesMaison76 m²118 575 €1 560
26/05/202596 Le Bois Senis 79340 Les ForgesMaison76 m²102 000 €1 342
21/05/2025104 Le Bois Senis 79340 Les ForgesMaison76 m²160 000 €2 105
14/05/202589 Le Bois Senis 79340 Les ForgesMaison76 m²87 449 €1 151
06/05/202525 Le Bois Senis 79340 Les ForgesMaison76 m²92 999 €1 224
05/05/202512 Le Bois Senis 79340 Les ForgesMaison95 m²144 935 €1 526
03/02/202574 Le Bois Senis 79340 Les ForgesMaison76 m²313 990 €4 131
31/01/202543 Le Bois Senis 79340 Les ForgesMaison95 m²132 500 €1 395
12/11/202428 Le Bois Senis 79340 Les ForgesMaison76 m²141 000 €1 855
24/10/202498 Le Bois Senis 79340 Les ForgesMaison76 m²110 000 €1 447
25/06/202413 Le Bois Senis 79340 Les ForgesMaison95 m²197 870 €2 083
05/04/202451 Le Bois Senis 79340 Les ForgesMaison76 m²86 999 €1 145
11/03/202433 Le Bois Senis 79340 Les ForgesMaison76 m²123 615 €1 627