7 Rue des Pressoirs 79100 Luzay
Maison · étage 0 · DPE établi le 06/10/2025 (il y a 365 j) · n° 2579E3155408B
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface54 m²
Constructionavant 1948
Consommation340 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 021 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 226 €/m² à Luzay (7 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen66 081 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation52 892 – 62 090 €
Soit1 067 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/08/2025 | 2 Rue Du Chateau 79100 Luzay | Maison | 99 m² | 107 200 € | 1 083 |
| 08/12/2023 | 4 Rue Du Chateau 79100 Luzay | Maison | 94 m² | 117 650 € | 1 252 |