Signal Vente

2 Impasse Charpentier 78410 Nézel

Immeuble · T1 · étage 0 · 267 m² · DPE établi le 30/12/2025 (il y a 281 j)

E énergieD GESn° 2578E4040772M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

13
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface267 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation255 kWh/m²/an
Émissions46 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 883 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 953 €/m² à Nézel (3 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 055 451 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation893 334 – 1 048 696 €
Soit3 637 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/11/202568 Rue Saint Blaise 78410 NézelAppartement58 m²230 000 €3 966
08/09/20252 Imp Des Fiefs Cotel 78410 NézelMaison48 m²155 000 €3 229
05/09/20251 Q Rte De Montgarde 78410 NézelMaison234 m²435 000 €1 859
02/09/202529 Rue De La Terrianne 78410 NézelMaison101 m²300 000 €2 970
26/08/20259001 Rle Du Petit Moulin 78410 NézelMaison96 m²266 000 €2 771
11/08/20256 Les Belles Vues 78410 NézelMaison118 m²403 000 €3 415
24/07/20256 Rte De Montgarde 78410 NézelMaison50 m²187 000 €3 740
11/07/20256 Imp Des Fiefs Cotel 78410 NézelMaison80 m²221 500 €2 769
02/07/202568 Rue Saint Blaise 78410 NézelAppartement48 m²159 000 €3 313
04/06/202514 Rue De La Terrianne 78410 NézelMaison113 m²269 500 €2 385
17/01/20255017 Rue De L Elizee 78410 NézelMaison85 m²290 000 €3 412
21/11/202468 Rue Saint Blaise 78410 NézelAppartement43 m²197 000 €4 581
16/10/202419 Rue Saint Blaise 78410 NézelMaison112 m²4 984 110 €44 501
09/07/20249 Rle Du Petit Moulin 78410 NézelMaison75 m²435 000 €5 800
05/07/202466 Rue Saint Blaise 78410 NézelMaison70 m²180 000 €2 571