Signal Vente

Rue Saint Blaise 78410 Nézel

Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/12/2025 (il y a 286 j) · n° 2578E4017293L

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface54 m²
Constructionavant 1948
Consommation241 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 468 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
08/07/2026maison0173 m²FF30567
08/10/2025maison0125 m²GF53550

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 953 €/m² à Nézel (3 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen213 067 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation190 141 – 223 209 €
Soit3 834 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/11/202568 Rue Saint Blaise 78410 NézelAppartement58 m²230 000 €3 966
12/09/202524 Imp Des Belles Vues 78410 NézelMaison115 m²280 000 €2 435
08/09/20252 Imp Des Fiefs Cotel 78410 NézelMaison48 m²155 000 €3 229
02/09/202529 Rue De La Terrianne 78410 NézelMaison101 m²300 000 €2 970
11/08/20256 Les Belles Vues 78410 NézelMaison118 m²403 000 €3 415
24/07/20256 Rte De Montgarde 78410 NézelMaison50 m²187 000 €3 740
11/07/20256 Imp Des Fiefs Cotel 78410 NézelMaison80 m²221 500 €2 769
02/07/202568 Rue Saint Blaise 78410 NézelAppartement48 m²159 000 €3 313
04/06/202514 Rue De La Terrianne 78410 NézelMaison113 m²269 500 €2 385
17/01/20255017 Rue De L Elizee 78410 NézelMaison85 m²290 000 €3 412
14/12/20248 A Rue Du Bec Geline 78410 La FalaiseMaison102 m²222 000 €2 176
21/11/202468 Rue Saint Blaise 78410 NézelAppartement43 m²197 000 €4 581
12/10/20241 Che Des Belles Vues 78410 NézelMaison100 m²200 000 €2 000
26/07/202425 Rue Du Chateau 78410 La FalaiseMaison70 m²183 000 €2 614
05/07/202466 Rue Saint Blaise 78410 NézelMaison70 m²180 000 €2 571