Signal Vente

3 Mail des Thuyas 78180 Montigny-le-Bretonneux

Appartement · étage 0 · 42 m² · DPE établi le 15/12/2025 (il y a 299 j)

D énergieD GESn° 2578E3925956M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface42 m²
Construction1977
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation213 kWh/m²/an
Émissions43 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 215 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/10/2026appartement053 m²DD16553
12/05/2026appartement0104 m²CC8633
13/01/2026appartement853 m²CC10928

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 647 €/m² à Montigny-le-Bretonneux (265 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen152 080 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation135 716 – 159 319 €
Soit3 538 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20251 Rue Des Pluviers 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement79 m²310 000 €3 924
11/12/20255 Mail Des Catalpas 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement92 m²294 000 €3 196
28/11/20255 Mail Des Thuyas 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement73 m²250 000 €3 425
07/11/20254 Mail Des Tilleuls 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement65 m²210 000 €3 231
31/10/202510 Pl De Wicklow 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement80 m²307 000 €3 838
30/10/20256 Mail Des Tilleuls 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement53 m²177 000 €3 340
14/10/20254 Mail Des Tilleuls 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement65 m²218 400 €3 360
18/09/202510 Pl De Wicklow 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement47 m²197 000 €4 191
21/07/20253 Mail Des Catalpas 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement104 m²327 000 €3 144
11/07/20257 Mail Des Catalpas 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement93 m²297 475 €3 199
10/07/20256 Mail Des Catalpas 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement104 m²325 000 €3 125
10/07/202510 Pl De Wicklow 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement87 m²350 000 €4 023
07/07/20257 Av De Denton 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement90 m²355 800 €3 953
04/07/20252 Mail Des Catalpas 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement75 m²271 700 €3 623
23/06/20256 Mail Des Tilleuls 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement80 m²257 370 €3 217