Signal Vente

41 Boulevard Thiers 78250 Meulan-en-Yvelines

Maison · étage 0 · 61 m² · DPE établi le 15/12/2025 (il y a 299 j)

G énergieG GESn° 2578E3923807V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface61 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation544 kWh/m²/an
Émissions118 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 477 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 969 €/m² à Meulan-en-Yvelines (43 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen182 297 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation137 525 – 161 442 €
Soit2 435 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20257 All Sylvestre 78250 Meulan-en-YvelinesAppartement61 m²175 000 €2 869
31/07/202530 Bd Thiers 78250 Meulan-en-YvelinesMaison92 m²5 180 000 €56 304
26/06/20257 All Sylvestre 78250 Meulan-en-YvelinesAppartement61 m²150 000 €2 459
12/05/202527 Bd Thiers 78250 Meulan-en-YvelinesMaison32 m²145 250 €4 539
30/04/20258 All Raymond Thiriet 78250 Meulan-en-YvelinesAppartement78 m²198 000 €2 538
19/03/20258 All Sylvestre 78250 Meulan-en-YvelinesAppartement47 m²128 000 €2 723
15/02/20259031 Che Du Grand Sentier 78250 Meulan-en-YvelinesMaison109 m²336 500 €3 087
24/12/20246 All Sylvestre 78250 Meulan-en-YvelinesAppartement47 m²131 000 €2 787
17/12/20249012 Che Des Sarrazins 78250 Meulan-en-YvelinesMaison52 m²230 000 €4 423
29/11/202443 Bd Thiers 78250 Meulan-en-YvelinesMaison74 m²225 000 €3 041
17/10/202420 Che Du Grand Sentier 78250 Meulan-en-YvelinesMaison120 m²500 000 €4 167
15/03/20249004 Che Du Grand Sentier 78250 Meulan-en-YvelinesMaison110 m²353 000 €3 209
14/03/202437 Bd Thiers 78250 Meulan-en-YvelinesAppartement44 m²195 000 €4 432