Signal Vente

12 Rue de Mantes 78980 Longnes

Maison · étage 0 · 80 m² · DPE établi le 15/12/2025 (il y a 298 j)

F énergieF GESn° 2578E3923020O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface80 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation411 kWh/m²/an
Émissions91 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 367 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/10/2025maison080 m²FF34845

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 428 €/m² à Longnes (19 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen274 240 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation219 502 – 257 676 €
Soit2 982 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20256 Res Le Hameau Des Pres 78980 LongnesMaison100 m²316 500 €3 165
05/08/20256 Rue Des Ruelles 78980 LongnesMaison111 m²291 840 €2 629
30/07/20253 Res Le Hameau Du Vivier 78980 LongnesMaison113 m²302 000 €2 673
22/04/20257 Rue De La Liberation 78980 LongnesMaison102 m²235 000 €2 304
14/03/202515 Rue De Mantes 78980 LongnesAppartement68 m²168 000 €2 471
08/11/20245 Rue De La Liberation 78980 LongnesAppartement55 m²175 500 €3 191
07/10/20242 Rue De La Lombardie 78980 LongnesMaison105 m²195 000 €1 857
02/10/20249 Rue De Mantes 78980 LongnesMaison217 m²418 700 €1 929
11/09/202415 Rue De Mantes 78980 LongnesAppartement76 m²165 000 €2 171
02/09/202415 Rue De Mantes 78980 LongnesAppartement76 m²145 000 €1 908
20/08/202416 Rue Des Ruelles 78980 LongnesMaison163 m²351 500 €2 156
08/08/20249 Rue De La Lombardie 78980 LongnesMaison89 m²168 050 €1 888
01/08/202415 Rue De Mantes 78980 LongnesAppartement26 m²85 000 €3 269
24/07/202420 Rue De La Lombardie 78980 LongnesMaison114 m²170 000 €1 491
23/07/202410 Rue De La Lombardie 78980 LongnesAppartement43 m²166 920 €3 882