Signal Vente

12 Rue du Vieux Bois d'Arcy 78390 Bois-d'Arcy

Maison · 106 m² · DPE établi le 14/12/2025 (il y a 299 j)

G énergieC GESn° 2578E3912559F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface106 m²
Construction1960
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation499 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 643 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 538 €/m² à Bois-d'Arcy (60 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen481 028 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation362 888 – 425 998 €
Soit3 721 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/12/20257 Av Toulouse Lautrec 78390 Bois-d'ArcyAppartement43 m²134 500 €3 128
19/11/20253 Rue Robespierre 78390 Bois-d'ArcyAppartement64 m²132 902 €2 077
03/11/20253 Rue Paul Gauguin 78390 Bois-d'ArcyAppartement66 m²92 000 €1 394
27/10/20257 Rue Auguste Renoir 78390 Bois-d'ArcyAppartement66 m²162 000 €2 455
24/10/20255 Rue Hoche 78390 Bois-d'ArcyAppartement54 m²180 000 €3 333
22/10/20256 Rue Auguste Renoir 78390 Bois-d'ArcyAppartement66 m²188 200 €2 852
21/10/20255 Rue Hoche 78390 Bois-d'ArcyAppartement80 m²292 000 €3 650
16/09/20257 Av Toulouse Lautrec 78390 Bois-d'ArcyAppartement52 m²167 000 €3 212
15/09/20256 Rue Blaise Pascal 78390 Bois-d'ArcyAppartement65 m²163 000 €2 508
28/08/20251 Av Toulouse Lautrec 78390 Bois-d'ArcyAppartement57 m²160 000 €2 807
27/08/20258 Rue Paul Gauguin 78390 Bois-d'ArcyAppartement69 m²183 500 €2 659
25/08/202510 Rue Blaise Pascal 78390 Bois-d'ArcyAppartement65 m²183 000 €2 815
11/08/202512 Rue Auguste Renoir 78390 Bois-d'ArcyAppartement83 m²237 000 €2 855
04/08/202510 Rue Auguste Renoir 78390 Bois-d'ArcyAppartement66 m²232 970 €3 530
30/07/20257 Rue Paul Gauguin 78390 Bois-d'ArcyAppartement83 m²187 100 €2 254