Signal Vente

10 Rue Louis Siou 78890 Garancières

Appartement · étage 0 · 14 m² · DPE établi le 10/12/2025 (il y a 304 j)

D énergieB GESn° 2578E3871223J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

18
Probabilité de vente : Faible
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface14 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation279 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé556 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/12/2025appartement014 m²DB27918
10/12/2025appartement054 m²DB20228
10/12/2025appartement043 m²DB24528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 104 €/m² à Garancières (5 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen58 687 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation52 372 – 61 481 €
Soit3 981 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202521 B Rue Gal Leclerc 78890 GarancièresMaison54 m²218 000 €4 037
19/12/20257 Rue De L Eglise 78890 GarancièresAppartement35 m²250 000 €7 143
19/12/20257 Rue De L Eglise 78890 GarancièresAppartement60 m²250 000 €4 167
17/10/202524 Rue De L Eglise 78890 GarancièresMaison42 m²200 000 €4 762
22/09/202517 B Rue Gal Leclerc 78890 GarancièresMaison180 m²491 960 €2 733
03/09/20251 Rue De L Eglise 78890 GarancièresMaison200 m²870 000 €4 350
30/07/202528 Rue De L Eglise 78890 GarancièresMaison90 m²231 000 €2 567
04/07/20253 B Rue Du Clos Fleury 78890 GarancièresMaison154 m²544 000 €3 532
03/06/202523 Rue Gal Leclerc 78890 GarancièresMaison72 m²207 990 €2 889
16/05/20258 Rue Louis Siou 78890 GarancièresMaison88 m²305 700 €3 474
23/07/202430 Rue Louis Bellan 78890 GarancièresMaison139 m²410 000 €2 950
27/06/202436 Rue De L Eglise 78890 GarancièresMaison120 m²374 370 €3 120
25/06/202413 B Rue De L Eglise 78890 GarancièresMaison75 m²254 808 €3 397
25/01/202435 Rue Gal Leclerc 78890 GarancièresMaison76 m²280 000 €3 684
08/01/202426 B Rue Gal Leclerc 78890 GarancièresMaison69 m²290 000 €4 203