Signal Vente

Rue du Belloy 78600 Le Mesnil-le-Roi

Appartement · étage 0 · 75 m² · DPE établi le 07/12/2025 (il y a 307 j)

F énergieF GESn° 2578E3839105B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface75 m²
Construction1948-1974
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation403 kWh/m²/an
Émissions89 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 733 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 185 €/m² à Le Mesnil-le-Roi (32 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen314 294 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation251 561 – 295 310 €
Soit3 641 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/20259001 Rue De Belloy 78600 Le Mesnil-le-RoiAppartement75 m²370 000 €4 933
06/11/20253 Rue Fould 78600 Le Mesnil-le-RoiMaison82 m²311 000 €3 793
27/10/20259001 Rue De Belloy 78600 Le Mesnil-le-RoiAppartement87 m²375 000 €4 310
26/09/20259001 Rue De Belloy 78600 Le Mesnil-le-RoiAppartement112 m²495 000 €4 420
10/06/20259001 Rue De Belloy 78600 Le Mesnil-le-RoiAppartement87 m²223 600 €2 570
30/04/20256 Rue Des Champs Fleuris 78600 Le Mesnil-le-RoiAppartement38 m²122 000 €3 211
13/03/20253 All Le Notre 78600 Le Mesnil-le-RoiMaison184 m²1 149 060 €6 245
14/01/20259001 Rue De Belloy 78600 Le Mesnil-le-RoiAppartement75 m²256 000 €3 413
03/01/20259001 Rue De Belloy 78600 Le Mesnil-le-RoiAppartement100 m²353 000 €3 530
17/12/20249001 Rue De Belloy 78600 Le Mesnil-le-RoiAppartement75 m²324 100 €4 321
06/12/20243 Bd Paymal 78600 Le Mesnil-le-RoiAppartement14 m²63 000 €4 500
28/11/202417 Rue Pierre Et Marie Curie 78600 Le Mesnil-le-RoiAppartement39 m²95 000 €2 436
12/11/20249001 Rue De Belloy 78600 Le Mesnil-le-RoiAppartement112 m²310 000 €2 768
23/10/20242 All Le Notre 78600 Le Mesnil-le-RoiMaison184 m²1 113 530 €6 052
09/10/20248 All Camille Claudel 78600 Le Mesnil-le-RoiMaison157 m²760 000 €4 841