Signal Vente

11 Avenue de Mademoiselle Dosne 78440 Gargenville

Maison · étage 0 · 56 m² · DPE établi le 01/12/2025 (il y a 312 j)

F énergieF GESn° 2578E3768809J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface56 m²
Construction1960
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation370 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 324 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 423 €/m² à Gargenville (96 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen247 688 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation198 249 – 232 728 €
Soit3 848 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20252 Imp Des Fribons 78440 GargenvilleMaison86 m²275 000 €3 198
16/12/20258 Rue Du Ruisseau 78440 GargenvilleMaison25 m²165 000 €6 600
16/12/202510 B Rue Gambetta 78440 GargenvilleAppartement55 m²163 800 €2 978
18/11/20252 B Imp Des Haies 78440 GargenvilleMaison119 m²355 000 €2 983
06/11/20252 Rue Des Sablons 78440 GargenvilleMaison223 m²365 000 €1 637
16/10/202536 Av Mademoiselle Dosne 78440 GargenvilleMaison75 m²293 750 €3 917
05/09/202527 Rue Jean De La Fontaine 78440 GargenvilleMaison157 m²475 000 €3 025
01/09/202521 Rue Du Bocage 78440 GargenvilleMaison86 m²235 000 €2 733
22/08/202515 Rue De Montesquieu 78440 GargenvilleMaison121 m²345 000 €2 851
19/07/202510 B Rue Gambetta 78440 GargenvilleAppartement64 m²207 400 €3 241
10/07/202563 Rue Pasteur 78440 GargenvilleMaison45 m²99 000 €2 200
10/07/202557 Rue Pasteur 78440 GargenvilleMaison48 m²806 000 €16 792
10/07/202557 Rue Pasteur 78440 GargenvilleMaison78 m²806 000 €10 333
10/07/202557 Rue Pasteur 78440 GargenvilleMaison36 m²806 000 €22 389
10/07/202557 Rue Pasteur 78440 GargenvilleMaison45 m²806 000 €17 911