Signal Vente

16c Rue de la Fontaine 78630 Morainvilliers

Maison · étage 0 · 156 m² · DPE établi le 27/11/2025 (il y a 317 j)

D énergieD GESn° 2578E3739462Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

37
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le logement

Surface156 m²
Construction1975-1977
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation163 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 819 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 689 €/m² à Morainvilliers (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen575 115 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation513 233 – 602 491 €
Soit3 578 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20253 Che Des 10 Arpents 78630 MorainvilliersMaison161 m²582 770 €3 620
31/10/20254 Rue De L Hermitage 78630 MorainvilliersMaison79 m²214 200 €2 711
09/10/202566 B Sen Des Forges 78630 OrgevalMaison135 m²575 000 €4 259
19/06/20259 B Rue De La Croix De L Orme 78630 MorainvilliersMaison113 m²527 000 €4 664
06/05/20252 Rue De La Fontaine 78630 MorainvilliersMaison150 m²316 300 €2 109
30/04/202511 Rue Des Pres 78630 MorainvilliersMaison133 m²517 000 €3 887
04/04/202515 Sen La Fontaine Aux Gendarmes 78630 MorainvilliersMaison184 m²698 300 €3 795
30/01/202512 Rue De L Hermitage 78630 MorainvilliersMaison115 m²637 300 €5 542
27/12/202437 Rue De La Fontaine 78630 MorainvilliersMaison125 m²491 300 €3 930
13/12/202435 Rue De La Fontaine 78630 MorainvilliersMaison72 m²295 000 €4 097
30/05/20242 Rue De La Croix De L Orme 78630 MorainvilliersMaison77 m²196 250 €2 549
19/02/202412 Sen La Fontaine Aux Gendarmes 78630 MorainvilliersMaison124 m²480 000 €3 871