Signal Vente

25 Rue du Général Galliéni 78220 Viroflay

Appartement · étage 0 · 105 m² · DPE établi le 17/11/2025 (il y a 326 j)

E énergieE GESn° 2578E3612724C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface105 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation253 kWh/m²/an
Émissions55 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 513 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/09/2026appartement082 m²DD14653
30/06/2026appartement081 m²FF33248
28/05/2026appartement033 m²EE26541
21/05/2026appartement033 m²FF37748
18/10/2025appartement052 m²DD22328
18/09/2025appartement083 m²DD17028
11/09/2025appartement094 m²DD20436
06/09/2025appartement076 m²DD22628
01/09/2025appartement069 m²EE20951

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 895 €/m² à Viroflay (168 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen620 744 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation525 397 – 616 771 €
Soit5 423 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202519 Rue Du General Gallieni 78220 ViroflayAppartement52 m²300 000 €5 769
27/11/20254 Rue Du General Gallieni 78220 ViroflayAppartement25 m²193 000 €7 720
06/11/202511 Rue Des Sables 78220 ViroflayAppartement12 m²205 000 €17 083
08/10/20258 Rue Du General Gallieni 78220 ViroflayAppartement59 m²318 000 €5 390
08/10/20258 Rue Du General Gallieni 78220 ViroflayAppartement59 m²310 000 €5 254
30/09/202526 Rue De La Marquette 78220 ViroflayAppartement51 m²300 000 €5 882
26/09/20253 Rue Julien Certain 78220 ViroflayMaison80 m²780 000 €9 750
25/09/202511 Rue Des Sables 78220 ViroflayAppartement79 m²359 850 €4 555
24/09/202519 Rue Du General Gallieni 78220 ViroflayAppartement105 m²525 800 €5 008
10/09/202521 Rue D Estienne D Orves 78220 ViroflayMaison112 m²842 300 €7 521
05/09/20254 Rue Des Trois Maisons 78220 ViroflayMaison65 m²415 350 €6 390
03/09/202519 Rue Du General Gallieni 78220 ViroflayAppartement92 m²450 000 €4 891
26/08/202535 Rue Joseph Bertrand 78220 ViroflayAppartement99 m²675 500 €6 823
31/07/202511 Rue Des Sables 78220 ViroflayAppartement55 m²274 711 €4 995
31/07/20253 Rue Francois Gaillard 78220 ViroflayMaison126 m²914 000 €7 254