Signal Vente

4 Rue la Bruyère 78640 Saint-Germain-de-la-Grange

Maison · étage 0 · 211 m² · DPE établi le 17/11/2025 (il y a 327 j)

E énergieD GESn° 2578E3609570U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface211 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation290 kWh/m²/an
Émissions39 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 057 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/02/2026maison0211 m²DD24230

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 460 €/m² à Saint-Germain-de-la-Grange (29 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen730 060 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation617 923 – 725 388 €
Soit3 183 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/11/202519 Rue Du Bas Chatron 78640 Saint-Germain-de-la-GrangeAppartement74 m²142 000 €1 919
16/10/20251 Rue Traversiere 78640 Saint-Germain-de-la-GrangeMaison71 m²315 700 €4 446
05/08/202519 Rue Du Bas Chatron 78640 Saint-Germain-de-la-GrangeAppartement95 m²172 000 €1 811
04/07/202519 Rue Du Bas Chatron 78640 Saint-Germain-de-la-GrangeAppartement65 m²125 000 €1 923
18/04/202533 Rue Des Cent Arpents 78640 Saint-Germain-de-la-GrangeMaison146 m²432 100 €2 960
28/03/202513 Rue Du Bas Chatron 78640 Saint-Germain-de-la-GrangeMaison135 m²437 000 €3 237
24/03/20251 Rue Des Marettes 78640 Saint-Germain-de-la-GrangeMaison240 m²744 730 €3 103
17/03/202519 Rue Du Bas Chatron 78640 Saint-Germain-de-la-GrangeAppartement99 m²207 000 €2 091
28/10/202413 Rue Des Lys 78640 Saint-Germain-de-la-GrangeMaison97 m²512 400 €5 282
12/07/20244 Rue Des Lys 78640 Saint-Germain-de-la-GrangeMaison96 m²410 000 €4 271
07/02/20245 Rue Voltaire 78640 Saint-Germain-de-la-GrangeMaison129 m²104 275 €808
29/01/202420 Rue Voltaire 78640 Neauphle-le-ChâteauMaison126 m²438 095 €3 477
14/12/202311 Rue Voltaire 78640 Saint-Germain-de-la-GrangeMaison27 m²219 000 €8 111
07/11/20238 Rue La Fontaine 78640 Saint-Germain-de-la-GrangeMaison150 m²479 000 €3 193
23/10/202311 Rue Du Bas Chatron 78640 Saint-Germain-de-la-GrangeMaison120 m²446 150 €3 718