Signal Vente

23 Rue des Graviers 78200 Magnanville

Maison · étage 0 · 96 m² · DPE établi le 13/11/2025 (il y a 332 j)

F énergieF GESn° 2578E3573523J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface96 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation334 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 325 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 526 €/m² à Magnanville (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen242 243 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation193 892 – 227 612 €
Soit2 198 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202551 Rue Des Graviers 78200 MagnanvilleAppartement36 m²3 033 827 €84 273
19/12/202551 Rue Des Graviers 78200 MagnanvilleAppartement87 m²3 033 827 €34 872
09/12/202522 Av Des Roussieres 78200 MagnanvilleMaison84 m²230 000 €2 738
06/12/202518 All Des Lilas 78200 MagnanvilleMaison105 m²180 000 €1 714
26/11/202535 Rue Des Graviers 78200 MagnanvilleMaison95 m²230 000 €2 421
16/09/20257 Rle D Armorique 78200 MagnanvilleMaison93 m²230 000 €2 473
22/07/202510 Rue Des Hirondelles 78200 MagnanvilleMaison104 m²273 000 €2 625
09/07/202513 All Du Grand Champ 78200 MagnanvilleMaison89 m²235 000 €2 640
07/07/202522 Che Du Bel Air 78200 MagnanvilleMaison93 m²265 000 €2 849
01/07/20254 Rle Du Limousin 78200 MagnanvilleMaison105 m²225 000 €2 143
27/06/202510 Pl De Lorraine 78200 MagnanvilleMaison93 m²272 000 €2 925
27/06/202510 Pl De Lorraine 78200 MagnanvilleMaison93 m²361 478 €3 887
04/06/20255 Che Du Trou Rouge 78200 MagnanvilleMaison93 m²256 000 €2 753
22/02/202513 Rue Des Hirondelles 78200 MagnanvilleMaison104 m²248 000 €2 385
20/02/202522 Rue Des Brosses 78200 MagnanvilleMaison93 m²224 000 €2 409