Signal Vente

5 Rue de la Douaye 78250 Gaillon-sur-Montcient

Maison · 200 m² · DPE établi le 07/11/2025 (il y a 337 j)

C énergieC GESn° 2578E3531468W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface200 m²
Construction1949
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation145 kWh/m²/an
Émissions27 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 127 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 396 €/m² à Gaillon-sur-Montcient (11 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen479 200 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation440 864 – 517 536 €
Soit2 396 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202511 Pl De La Mairie 78250 Gaillon-sur-MontcientMaison92 m²174 000 €1 891
08/12/202559 Grande Rue 78250 Gaillon-sur-MontcientMaison100 m²276 360 €2 764
21/10/20255021 Rue Du Four Aux Pretres 78250 Gaillon-sur-MontcientMaison82 m²285 000 €3 476
20/10/202510 Gr Grande Rue 78250 Gaillon-sur-MontcientMaison133 m²335 000 €2 519
10/09/202512 Rue Des Bouts De La Ville 78250 Gaillon-sur-MontcientMaison122 m²343 600 €2 816
25/06/20251 Rue Du Four Aux Pretres 78250 Gaillon-sur-MontcientMaison120 m²330 000 €2 750
29/04/202524 B Gr Grande Rue 78250 Gaillon-sur-MontcientMaison93 m²250 000 €2 688
30/12/202459 Gr Grande Rue 78250 Gaillon-sur-MontcientAppartement70 m²83 000 €1 186
30/12/202459 Gr Grande Rue 78250 Gaillon-sur-MontcientMaison88 m²83 000 €943
06/11/20244 Rue De La Douaye 78250 Gaillon-sur-MontcientMaison83 m²260 000 €3 133
01/10/20242 Rue Du Clos D Arcueil 78250 Gaillon-sur-MontcientMaison92 m²261 000 €2 837
02/07/202424 Gr Grande Rue 78250 Gaillon-sur-MontcientMaison54 m²138 000 €2 556
27/06/202426 B Gr Grande Rue 78250 Gaillon-sur-MontcientAppartement33 m²389 000 €11 788
27/06/202426 B Gr Grande Rue 78250 Gaillon-sur-MontcientAppartement50 m²389 000 €7 780
27/06/202426 B Gr Grande Rue 78250 Gaillon-sur-MontcientAppartement44 m²389 000 €8 841