Signal Vente

11 Allée des Prés du Haut 78630 Orgeval

Maison · étage 0 · DPE établi le 03/11/2025 (il y a 336 j) · n° 2578E3469910G

F énergie   F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface64 m²
Construction1960
Consommation342 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 324 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 926 €/m² à Orgeval (94 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen313 786 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation251 154 – 294 834 €
Soit4 286 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/10/202513 All De La Reine Hortense 78630 OrgevalMaison166 m²535 000 €3 223
16/09/2025500 Rue De La Maison Blanche 78630 OrgevalMaison81 m²315 000 €3 889
06/06/202511 All De La Reine Des Reinettes 78630 OrgevalMaison157 m²626 300 €3 989
05/06/2025500 Rue De La Maison Blanche 78630 OrgevalMaison66 m²258 000 €3 909
27/05/202521 Rue De L Oree De La Vallee 78630 OrgevalMaison79 m²366 600 €4 641
29/11/202410 All De La Reine Hortense 78630 OrgevalMaison128 m²540 000 €4 219
05/11/2024Rue De La Maison Blanche 78630 OrgevalMaison73 m²217 560 €2 980
21/10/2024Rue De La Maison Blanche 78630 OrgevalMaison64 m²206 900 €3 233
16/07/202413 Rue De L'imperatrice Eugenie 78630 OrgevalMaison173 m²570 000 €3 295
12/07/202425 All Des Pres Du Haut 78630 OrgevalMaison78 m²371 500 €4 763
17/05/2024259 Rue De La Maison Blanche 78630 OrgevalMaison113 m²488 800 €4 326
07/05/202419 All Des Pres Du Haut 78630 OrgevalMaison64 m²250 000 €3 906
19/01/202426 Rue De L'imperatrice Eugenie 78630 OrgevalMaison155 m²537 400 €3 467