Signal Vente

20 Avenue du Grand Parc 78450 Villepreux

Maison · étage 0 · 118 m² · DPE établi le 30/10/2025 (il y a 344 j)

F énergieF GESn° 2578E3425934W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface118 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation386 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 627 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 807 €/m² à Villepreux (96 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen449 607 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation359 865 – 422 450 €
Soit3 312 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202536 Rue Pasteur 78450 VillepreuxMaison127 m²305 000 €2 402
23/12/202517 Sen De La Porte Saint Nom 78450 VillepreuxMaison105 m²310 000 €2 952
02/12/202539 Imp Du Moulin A Vent 78450 VillepreuxMaison116 m²495 750 €4 274
07/11/202572 Av Du Grand Parc 78450 VillepreuxMaison100 m²353 650 €3 537
25/09/20259 Av Des Pres Vendome 78450 VillepreuxMaison87 m²285 000 €3 276
07/08/202515 Rue Francine 78450 VillepreuxMaison108 m²463 714 €4 294
15/07/20251 Rue Du Potager 78450 VillepreuxMaison150 m²660 000 €4 400
11/07/202527 Av Des Pres Vendome 78450 VillepreuxMaison104 m²346 400 €3 331
07/07/202528 Imp Du Moulin A Vent 78450 VillepreuxMaison89 m²345 000 €3 876
02/07/202584 Av Du Grand Parc 78450 VillepreuxMaison116 m²505 150 €4 355
23/06/20254 Av De Fulpmes 78450 VillepreuxMaison108 m²439 665 €4 071
13/06/20252 Rue Du Prieure 78450 VillepreuxMaison147 m²430 000 €2 925
13/06/202570 Av Des Pres Vendome 78450 VillepreuxMaison109 m²336 000 €3 083
10/06/202514 Imp Du Moulin A Vent 78450 VillepreuxMaison116 m²415 500 €3 582
20/02/202554 Av Du Grand Parc 78450 VillepreuxMaison87 m²315 000 €3 621