Signal Vente

72 Rue Saint Blaise 78410 Nézel

Appartement · étage 0 · 41 m² · DPE établi le 25/10/2025 (il y a 348 j)

C énergieC GESn° 2578E3372487F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface41 m²
Construction2013-2021
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation103 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé588 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/11/2025appartement041 m²CC13728

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 953 €/m² à Nézel (3 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen162 073 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation149 107 – 175 039 €
Soit3 953 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/11/202568 Rue Saint Blaise 78410 NézelAppartement58 m²230 000 €3 966
12/09/202524 Imp Des Belles Vues 78410 NézelMaison115 m²280 000 €2 435
08/09/20252 Imp Des Fiefs Cotel 78410 NézelMaison48 m²155 000 €3 229
05/09/202511 Imp Des Brissettes 78410 La FalaiseMaison107 m²343 950 €3 214
02/09/202529 Rue De La Terrianne 78410 NézelMaison101 m²300 000 €2 970
24/07/20256 Rte De Montgarde 78410 NézelMaison50 m²187 000 €3 740
02/07/202568 Rue Saint Blaise 78410 NézelAppartement48 m²159 000 €3 313
04/06/202514 Rue De La Terrianne 78410 NézelMaison113 m²269 500 €2 385
07/03/202581 Rue Saint Blaise 78410 NézelMaison61 m²205 000 €3 361
21/11/202468 Rue Saint Blaise 78410 NézelAppartement43 m²197 000 €4 581
21/08/202413 Imp Des Brissettes 78410 La FalaiseMaison121 m²375 800 €3 106
05/07/202466 Rue Saint Blaise 78410 NézelMaison70 m²180 000 €2 571
14/03/202454 Rue Saint Blaise 78410 NézelMaison39 m²100 000 €2 564
12/03/202468 Rue Saint Blaise 78410 NézelAppartement34 m²120 000 €3 529
24/02/202468 Rue Saint Blaise 78410 NézelAppartement47 m²11 500 €245