Signal Vente

10 Rue des Groux 78520 Follainville-Dennemont

Maison · étage 0 · 127 m² · DPE établi le 22/10/2025 (il y a 353 j)

G énergieG GESn° 2578E3333306G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface127 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation448 kWh/m²/an
Émissions119 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 081 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/10/2025maison0127 m²GG51257

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 792 €/m² à Follainville-Dennemont (29 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen355 422 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation268 130 – 314 761 €
Soit2 289 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/11/202511 Rue Pasteur 78520 Follainville-DennemontMaison140 m²395 000 €2 821
15/10/20253 Che Des Fosses Rouges 78520 Follainville-DennemontMaison164 m²416 800 €2 541
28/08/202523 Rue Des Groux 78520 Follainville-DennemontMaison94 m²249 500 €2 654
08/08/20252 Rue Des Groux 78520 Follainville-DennemontMaison70 m²188 000 €2 686
30/07/202511 Rue De La Croix De Mantes 78520 Follainville-DennemontMaison84 m²218 800 €2 605
15/07/202531 Rue Des Groux 78520 Follainville-DennemontMaison92 m²269 000 €2 924
19/05/202511 Rue Anatole France 78520 Follainville-DennemontMaison104 m²401 500 €3 861
17/04/20255 Rue Diderot 78520 Follainville-DennemontMaison60 m²163 000 €2 717
04/01/202515 Che De Maloret 78520 Follainville-DennemontMaison92 m²263 700 €2 866
12/07/202450 Rue De La Croix De Mantes 78520 Follainville-DennemontMaison86 m²240 000 €2 791