Signal Vente

18 Rue de Lorraine 78840 Freneuse

Maison · étage 0 · 126 m² · DPE établi le 21/10/2025 (il y a 353 j)

G énergieG GESn° 2578E3323973H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface126 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation323 kWh/m²/an
Émissions102 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 048 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 540 €/m² à Freneuse (42 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen319 278 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation240 863 – 282 753 €
Soit2 083 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20253 Rue Du Bearn 78840 FreneuseMaison66 m²192 500 €2 917
13/12/20252 Rue D Artois 78840 FreneuseMaison68 m²175 000 €2 574
04/07/202513 Rue De Berry 78840 FreneuseMaison68 m²194 000 €2 853
26/02/20251 Rue D Anjou 78840 FreneuseMaison68 m²194 000 €2 853
25/10/202419 Rte Departementale 113 78840 FreneuseAppartement74 m²113 000 €1 527
05/10/202410 Rue De Savoie 78840 FreneuseMaison85 m²190 000 €2 235
10/09/202411 Rue D'auvergne 78840 FreneuseMaison80 m²180 000 €2 250
30/08/202416 Rue Du Terrier Rouge 78840 FreneuseMaison80 m²155 000 €1 938
13/08/20245 Rue De Berry 78840 FreneuseMaison68 m²160 000 €2 353
02/08/20243 Rue D Artois 78840 FreneuseMaison85 m²160 000 €1 882
15/06/20241 Rue Du Languedoc 78840 FreneuseMaison73 m²161 000 €2 205
04/05/20246 Rue D Artois 78840 FreneuseMaison85 m²203 000 €2 388
29/12/2023L Homme Mort 78840 FreneuseAppartement87 m²194 464 €2 235
29/12/2023L Homme Mort 78840 FreneuseAppartement50 m²194 464 €3 889
29/12/2023L Homme Mort 78840 FreneuseAppartement29 m²194 464 €6 706