Signal Vente

15 Rue de la Croix de Rome 78490 Montfort-l'Amaury

Appartement · étage 0 · 69 m² · DPE établi le 20/10/2025 (il y a 356 j)

F énergieE GESn° 2578E3314899H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface69 m²
Construction1974
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation345 kWh/m²/an
Émissions62 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 418 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026immeuble–384 m²FF34045
30/05/2026appartement068 m²DD20333
20/01/2026appartement059 m²EE30644
16/12/2025appartement060 m²FF35543
05/11/2025appartement069 m²ED30536

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 669 €/m² à Montfort-l'Amaury (15 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen528 394 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation422 927 – 496 479 €
Soit6 672 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/09/202541 B Rue De Versailles 78490 Montfort-l'AmauryMaison47 m²272 700 €5 802
29/09/202518 Av De La Reine Anne 78490 Montfort-l'AmauryMaison115 m²530 000 €4 609
25/08/202511 Rue De La Croix De Rome 78490 Montfort-l'AmauryMaison85 m²405 000 €4 765
24/06/202541 B Rue De Versailles 78490 Montfort-l'AmauryMaison20 m²137 100 €6 855
04/06/202515 Rue De La Croix De Rome 78490 Montfort-l'AmauryAppartement90 m²210 000 €2 333
19/05/202541 B Rue De Versailles 78490 Montfort-l'AmauryMaison47 m²216 175 €4 599
31/03/2025La Guinande 78490 Montfort-l'AmauryMaison85 m²364 000 €4 282
07/03/202515 Rue De La Croix De Rome 78490 Montfort-l'AmauryAppartement73 m²204 873 €2 806
14/02/202541 B Rue De Versailles 78490 Montfort-l'AmauryMaison34 m²195 590 €5 753
26/11/20248 Rue Roger Vannier 78490 Montfort-l'AmauryMaison63 m²245 300 €3 894
22/11/202410 Rue Roger Vannier 78490 Montfort-l'AmauryMaison63 m²259 255 €4 115
15/10/20245 All Des Aubepines 78490 Montfort-l'AmauryMaison224 m²756 865 €3 379
09/09/202411 Rue Roger Vannier 78490 MéréMaison106 m²473 000 €4 462
01/08/202425 Rue Roger Vannier 78490 Montfort-l'AmauryAppartement45 m²333 000 €7 400
30/07/202410 Rue De La Guinande 78490 Montfort-l'AmauryMaison230 m²1 538 200 €6 688