Signal Vente

2 Allee des Bruyeres 78860 Saint-Nom-la-Bretèche

Appartement · étage 0 · 13 m² · DPE établi le 16/10/2025 (il y a 359 j)

F énergieF GESn° 2578E3283846Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface13 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation482 kWh/m²/an
Émissions103 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé593 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 10 450 €/m² à Saint-Nom-la-Bretèche (13 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen136 895 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation109 571 – 128 627 €
Soit9 092 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/12/20256 Les Sorbiers 78860 Saint-Nom-la-BretècheMaison193 m²566 800 €2 937
31/10/20251 Les Erables 78860 Saint-Nom-la-BretècheAppartement110 m²493 730 €4 488
24/10/20255 Les Erables 78860 Saint-Nom-la-BretècheMaison193 m²500 000 €2 591
10/10/202511 Sq Des Belles Feuilles 78860 Saint-Nom-la-BretècheMaison170 m²960 000 €5 647
10/07/202576 All De La Foret De Marly 78860 Saint-Nom-la-BretècheMaison151 m²772 000 €5 113
03/12/20241 Les Erables 78860 Saint-Nom-la-BretècheAppartement101 m²343 950 €3 405
31/10/202410 Les Erables 78860 Saint-Nom-la-BretècheMaison193 m²670 690 €3 475
04/10/202428 Av Des Platanes 78860 Saint-Nom-la-BretècheMaison200 m²1 330 000 €6 650
02/10/20242 Les Acacias 78860 Saint-Nom-la-BretècheMaison182 m²675 800 €3 713
30/09/202448 All De La Foret De Marly 78860 Saint-Nom-la-BretècheMaison187 m²640 000 €3 422
28/06/20243 Les Erables 78860 Saint-Nom-la-BretècheAppartement103 m²395 000 €3 835
19/06/20245 All Des Soleils 78860 Saint-Nom-la-BretècheMaison170 m²872 000 €5 129
07/02/20241 Les Charmes 78860 Saint-Nom-la-BretècheMaison193 m²705 700 €3 656
15/12/20239 Les Cedres 78860 Saint-Nom-la-BretècheAppartement110 m²469 380 €4 267
12/12/202311 Les Cedres 78860 Saint-Nom-la-BretècheAppartement128 m²556 000 €4 344