Signal Vente

40 Chemin de la Grande Maison 78710 Rosny-sur-Seine

Maison · étage 0 · 84 m² · DPE établi le 15/10/2025 (il y a 361 j)

F énergieD GESn° 2578E3259896U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface84 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation348 kWh/m²/an
Émissions47 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 861 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
06/01/2026maison084 m²FE37045

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 849 €/m² à Rosny-sur-Seine (59 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen239 316 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation191 549 – 224 861 €
Soit2 479 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/10/202535 All Des Hortensias 78710 Rosny-sur-SeineMaison73 m²237 000 €3 247
30/09/20253 Res La Piece Du Canal 78710 Rosny-sur-SeineMaison97 m²266 000 €2 742
29/08/202513 Res La Piece Du Canal 78710 Rosny-sur-SeineMaison90 m²257 500 €2 861
16/07/202515 All Des Lilas 78710 Rosny-sur-SeineMaison123 m²277 000 €2 252
08/07/202530 B Che De La Grande Maison 78710 Rosny-sur-SeineMaison89 m²290 000 €3 258
02/07/202512 All Des Mesanges 78710 Rosny-sur-SeineMaison97 m²310 000 €3 196
05/06/20257 All Des Fauvettes 78710 Rosny-sur-SeineMaison108 m²294 501 €2 727
28/05/20254 All Des Fauvettes 78710 Rosny-sur-SeineMaison76 m²265 000 €3 487
08/04/202566 Che De La Grande Maison 78710 Rosny-sur-SeineMaison65 m²175 000 €2 692
25/01/202534 All Des Roses 78710 Rosny-sur-SeineMaison115 m²260 000 €2 261
24/01/202520 Res La Piece Du Canal 78710 Rosny-sur-SeineMaison133 m²92 660 €697
08/01/20251 T All Des Lilas 78710 Rosny-sur-SeineMaison117 m²255 000 €2 179
22/11/202420 All Des Bouvreuils 78710 Rosny-sur-SeineMaison74 m²257 000 €3 473
27/08/202448 All Des Tourterelles 78710 Rosny-sur-SeineMaison92 m²219 000 €2 380
22/08/202410 All Des Roses 78710 Rosny-sur-SeineMaison60 m²180 000 €3 000