Signal Vente

25 Rue Martial Marigné 78360 Montesson

Appartement · étage 0 · 29 m² · DPE établi le 12/10/2025 (il y a 363 j)

F énergieC GESn° 2578E3224683L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface29 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation430 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 418 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/06/2026maison070 m²DD17835
25/06/2026maison070 m²DD17835
20/04/2026maison0119 m²CB17535
20/02/2026maison070 m²EE31838

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 008 €/m² à Montesson (118 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen145 733 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation116 645 – 136 931 €
Soit4 357 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/11/20253 Rue Felicien Lesage 78360 MontessonAppartement68 m²177 050 €2 604
18/11/202525 Rue Gaston Voillereau 78360 MontessonAppartement66 m²285 500 €4 326
17/10/202557 Rue Henri Richaume 78360 MontessonAppartement76 m²275 350 €3 623
10/10/202536 Rue Du General Leclerc 78360 MontessonAppartement61 m²257 648 €4 224
10/10/202536 Rue Du General Leclerc 78360 MontessonAppartement81 m²392 400 €4 844
02/10/20259 Rue Jean Mace 78360 MontessonAppartement68 m²800 000 €11 765
02/10/20259 Rue Jean Mace 78360 MontessonAppartement32 m²800 000 €25 000
02/10/20259 Rue Jean Mace 78360 MontessonAppartement67 m²800 000 €11 940
02/10/20259 Rue Jean Mace 78360 MontessonAppartement39 m²800 000 €20 513
02/10/20259 Rue Jean Mace 78360 MontessonAppartement31 m²800 000 €25 806
02/10/20259 Rue Jean Mace 78360 MontessonAppartement37 m²800 000 €21 622
01/10/202512 All De L'ecole 78360 MontessonAppartement102 m²440 500 €4 319
23/09/202574 Rue Henri Richaume 78360 MontessonAppartement43 m²175 390 €4 079
19/09/202526 Rue Henri Richaume 78360 MontessonAppartement30 m²447 500 €14 917
19/09/202526 Rue Henri Richaume 78360 MontessonAppartement40 m²447 500 €11 188