Signal Vente

41 Rue de Versailles 78490 Montfort-l'Amaury

Appartement · étage 0 · 35 m² · DPE établi le 10/10/2025 (il y a 366 j)

D énergieB GESn° 2578E3220487B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface35 m²
Construction1996
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation231 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé965 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/09/2026appartement037 m²DB22953
26/05/2026appartement048 m²DB24633
16/02/2026appartement055 m²DB18028
22/10/2025appartement055 m²DB20128

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 669 €/m² à Montfort-l'Amaury (15 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen269 182 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation240 218 – 281 995 €
Soit7 439 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/09/202541 B Rue De Versailles 78490 Montfort-l'AmauryMaison47 m²272 700 €5 802
29/09/202518 Av De La Reine Anne 78490 Montfort-l'AmauryMaison115 m²530 000 €4 609
25/08/202511 Rue De La Croix De Rome 78490 Montfort-l'AmauryMaison85 m²405 000 €4 765
24/06/202541 B Rue De Versailles 78490 Montfort-l'AmauryMaison20 m²137 100 €6 855
04/06/202515 Rue De La Croix De Rome 78490 Montfort-l'AmauryAppartement90 m²210 000 €2 333
19/05/202541 B Rue De Versailles 78490 Montfort-l'AmauryMaison47 m²216 175 €4 599
31/03/2025La Guinande 78490 Montfort-l'AmauryMaison85 m²364 000 €4 282
07/03/202515 Rue De La Croix De Rome 78490 Montfort-l'AmauryAppartement73 m²204 873 €2 806
14/02/202541 B Rue De Versailles 78490 Montfort-l'AmauryMaison34 m²195 590 €5 753
13/09/20249 Rue De La Guinande 78490 Montfort-l'AmauryMaison147 m²763 400 €5 193
30/07/202410 Rue De La Guinande 78490 Montfort-l'AmauryMaison230 m²1 538 200 €6 688
07/06/202419 Rue De Versailles 78490 Montfort-l'AmauryMaison155 m²490 578 €3 165
28/02/202419 Rue De Versailles 78490 Montfort-l'AmauryMaison113 m²437 000 €3 867