Signal Vente

8 Rue des Violettes 78750 Mareil-Marly

Appartement · étage 0 · 87 m² · DPE établi le 10/10/2025 (il y a 365 j)

E énergieE GESn° 2578E3217699V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface87 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation304 kWh/m²/an
Émissions67 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 477 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/07/2026appartement097 m²CC12243
16/07/2026appartement194 m²EE26451
11/06/2026appartement193 m²DD15833

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 467 €/m² à Mareil-Marly (19 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen473 442 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation400 721 – 470 412 €
Soit5 030 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/202525 Rue Du Belvedere 78750 Mareil-MarlyAppartement87 m²396 900 €4 562
24/11/202533 Rue Des Sablons 78750 Mareil-MarlyMaison141 m²1 179 610 €8 366
23/07/20254 B Che Du Peintre Ricois 78750 Mareil-MarlyAppartement31 m²165 000 €5 323
17/07/202510 Rue Des Violettes 78750 Mareil-MarlyAppartement76 m²645 050 €8 488
25/06/202523 Che Philippe Noiret 78750 Mareil-MarlyMaison109 m²691 000 €6 339
24/06/20254 B Che Du Peintre Ricois 78750 Mareil-MarlyAppartement26 m²136 000 €5 231
24/04/20255085 Che De La Butte 78750 Mareil-MarlyMaison168 m²14 636 076 €87 120
10/04/202510 Rue Des Violettes 78750 Mareil-MarlyAppartement93 m²302 829 €3 256
14/03/20256 B Che Du Peintre Ricois 78750 Mareil-MarlyAppartement86 m²549 635 €6 391
28/02/20256 Che Du Peintre Ricois 78750 Mareil-MarlyAppartement45 m²244 500 €5 433
09/01/20256 B Che Du Peintre Ricois 78750 Mareil-MarlyAppartement81 m²463 400 €5 721
23/12/20244 B Che Du Peintre Ricois 78750 Mareil-MarlyAppartement63 m²405 700 €6 440
12/09/20245008 Rue De La Fontaine Des Saules 78750 Mareil-MarlyMaison78 m²515 450 €6 608
29/08/202425 Rue Du Belvedere 78750 Mareil-MarlyAppartement87 m²405 925 €4 666
02/08/20246 B Che Du Peintre Ricois 78750 Mareil-MarlyAppartement84 m²411 000 €4 893