Signal Vente

8 Avenue Jean Moulin 78570 Andrésy

Maison · étage 0 · 84 m² · DPE établi le 07/10/2025 (il y a 367 j)

F énergieF GESn° 2578E3174075Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface84 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation332 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 925 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 151 €/m² à Andrésy (104 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen350 344 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation280 416 – 329 184 €
Soit3 611 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/11/20252 Rue Des Terres Blanches 78570 AndrésyMaison92 m²343 000 €3 728
17/10/202530 Rue De Vermandois 78570 AndrésyMaison104 m²364 800 €3 508
01/10/20259004 Sen Des Favrils 78570 AndrésyMaison83 m²410 000 €4 940
30/09/20256 Sen Des Fonceaux 78570 AndrésyMaison139 m²687 350 €4 945
13/08/202511 Rue De Vermandois 78570 AndrésyMaison112 m²418 000 €3 732
29/07/20257 Rue De L Hautil 78570 AndrésyMaison42 m²85 000 €2 024
06/06/202519 Rue De Valois 78570 AndrésyMaison124 m²460 000 €3 710
06/05/20258 Res Domaine Sisley 78570 AndrésyAppartement65 m²287 000 €4 415
21/02/202514 Sen Des Favrils 78570 AndrésyMaison25 m²853 351 €34 134
21/02/202514 Sen Des Favrils 78570 AndrésyMaison186 m²853 351 €4 588
25/09/202424 Res Les Favrils 78570 AndrésyMaison79 m²364 600 €4 615
27/08/20241 Che Des Charvaux 78570 AndrésyMaison96 m²160 000 €1 667
09/08/20242 Sen Des Malaquais 78570 AndrésyMaison230 m²570 000 €2 478
21/06/20243 B Av Des Robaresses 78570 AndrésyMaison151 m²637 000 €4 219
29/05/20249 Rue De Vermandois 78570 AndrésyMaison143 m²435 000 €3 042