Signal Vente

9 Rue des Frères Robin 78530 Buc

Appartement · étage 0 · 63 m² · DPE établi le 23/09/2025 (il y a 381 j)

E énergieE GESn° 2578E2999708O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface63 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation303 kWh/m²/an
Émissions65 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 087 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/11/2025immeuble–851 m²EE23121
07/11/2025immeuble–491 m²ED29021
07/11/2025immeuble–202 m²FE37328

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 676 €/m² à Buc (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen358 723 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation303 623 – 356 427 €
Soit5 222 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20259001 Res Du Val De Bievre 78530 BucAppartement54 m²282 000 €5 222
16/12/20252 Rue Jean Jaures 78530 BucAppartement75 m²871 150 €11 615
16/12/20252 Rue Jean Jaures 78530 BucAppartement53 m²871 150 €16 437
19/09/20259 Rue Des Freres Robin 78530 BucAppartement70 m²326 950 €4 671
04/09/2025250 Rue Louis Bleriot 78530 BucMaison126 m²669 600 €5 314
29/08/20251 Rue Alsace Lorraine 78530 BucMaison86 m²526 000 €6 116
22/07/2025412 Rue Louis Bleriot 78530 BucAppartement65 m²239 400 €3 683
18/07/20252 Rue Jean Jaures 78530 BucAppartement50 m²265 000 €5 300
18/07/202560 Pl Du Marche 78530 BucAppartement40 m²254 000 €6 350
11/07/20259001 Res Du Val De Bievre 78530 BucAppartement54 m²280 000 €5 185
10/07/20254 B Rue Des Lavandieres 78530 BucMaison97 m²640 000 €6 598
08/07/20259001 Res Du Val De Bievre 78530 BucAppartement54 m²200 010 €3 704
27/06/20252 Av Huguier 78530 BucAppartement31 m²168 720 €5 443
28/04/20252 Imp De L'aqueduc 78530 BucMaison105 m²611 740 €5 826
07/02/202510 Rue Des Lavandieres 78530 BucAppartement57 m²303 400 €5 323