Signal Vente

2 Avenue des Combattants 78220 Viroflay

Appartement · étage 0 · 63 m² · DPE établi le 13/09/2025 (il y a 391 j)

D énergieD GESn° 2578E2899087N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface63 m²
Construction1972
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation230 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 381 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/09/2026appartement0116 m²EE24361
22/08/2025appartement082 m²DD17328

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 895 €/m² à Viroflay (168 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen372 564 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation332 476 – 390 298 €
Soit5 718 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202519 Rue Du General Gallieni 78220 ViroflayAppartement52 m²300 000 €5 769
23/12/20252 Av Des Combattants 78220 ViroflayAppartement83 m²432 692 €5 213
11/12/202583 Av Du General Leclerc 78220 ViroflayAppartement67 m²433 000 €6 463
08/12/202585 Av Du General Leclerc 78220 ViroflayAppartement27 m²165 000 €6 111
05/12/202531 Rue Costes Et Bellonte 78220 ViroflayMaison108 m²918 000 €8 500
04/11/202563 Av Du General Leclerc 78220 ViroflayAppartement64 m²295 000 €4 609
22/10/202516 Rue Hippolyte Maze 78220 ViroflayAppartement95 m²600 000 €6 316
16/10/202540 Rue Du Docteur Roux 78220 ViroflayMaison61 m²601 000 €9 852
01/10/20258 All Docteur Micheline Guenot 78220 ViroflayAppartement32 m²177 400 €5 544
30/09/202526 Rue De La Marquette 78220 ViroflayAppartement51 m²300 000 €5 882
30/09/20251 B Rue Hippolyte Maze 78220 ViroflayAppartement85 m²520 000 €6 118
29/09/202579 Av Du General Leclerc 78220 ViroflayMaison61 m²1 010 000 €16 557
24/09/202519 Rue Du General Gallieni 78220 ViroflayAppartement105 m²525 800 €5 008
16/09/202558 Av Pierre Grenier 78220 ViroflayMaison152 m²1 430 000 €9 408
15/09/202573 Av Pierre Grenier 78220 ViroflayMaison183 m²1 345 200 €7 351