Signal Vente

8 Rue Sainte Anne 78520 Guernes

Maison · étage 0 · 104 m² · DPE établi le 08/09/2025 (il y a 396 j)

G énergieC GESn° 2578E2828820Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface104 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation571 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 750 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
06/10/2025maison0102 m²GC54050

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 497 €/m² à Guernes (15 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen259 688 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation195 909 – 229 980 €
Soit2 048 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20258 Rue Du Bout D En Haut 78520 GuernesMaison104 m²275 000 €2 644
29/11/202519 Rue Marcel Perraud 78520 GuernesMaison65 m²176 000 €2 708
18/11/202517 B Rue Des Gatines 78520 GuernesMaison137 m²349 250 €2 549
14/11/20254 Rue Du Sas 78520 GuernesMaison28 m²93 000 €3 321
31/10/202513 B Rue Sainte Barbe 78520 GuernesMaison90 m²253 000 €2 811
25/09/202521 Rue Des Caillouets 78520 GuernesMaison88 m²242 000 €2 750
18/07/20251 B Rue Emile Ledebt 78520 GuernesMaison107 m²167 000 €1 561
29/01/202536 Rue Des Caillouets 78520 GuernesMaison74 m²200 000 €2 703
24/01/20252 Rue De Flicourt 78520 GuernesMaison40 m²93 000 €2 325
03/01/20256 Imp Du Champ De Mars 78520 GuernesMaison70 m²170 500 €2 436
11/10/20245 Rle Aux Talbots 78520 GuernesMaison110 m²270 600 €2 460
29/05/202421 Rue Des Caillouets 78520 GuernesMaison88 m²243 000 €2 761
23/11/202311 Rue Marcel Perraud 78520 GuernesMaison68 m²128 800 €1 894
23/10/202312 Rue Sainte Anne 78520 GuernesMaison95 m²250 000 €2 632
16/10/202325 Rue Des Caillouets 78520 GuernesMaison133 m²360 000 €2 707