Signal Vente

Vendu le 13/10/2025 pour 191 400 € (3 442 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

61 Rue du Val André 78560 Le Port-Marly

Appartement · étage 0 · 56 m² · DPE établi le 26/08/2025 (il y a 410 j)

E énergieE GESn° 2578E2704259D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface56 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation298 kWh/m²/an
Émissions65 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 809 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/06/2026appartement066 m²DD18133
27/05/2026appartement044 m²DD20333
23/04/2026appartement067 m²DD21433
03/03/2026appartement066 m²DD21928
14/02/2026appartement079 m²DD21328
24/11/2025appartement058 m²EE31436

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 722 €/m² à Le Port-Marly (73 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen262 543 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation222 217 – 260 863 €
Soit4 344 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202521 Rue De Paris 78560 Le Port-MarlyAppartement87 m²430 000 €4 943
05/12/202516 Rue De Paris 78560 Le Port-MarlyAppartement87 m²471 500 €5 420
21/11/20254 Sq De Versailles 78160 Marly-le-RoiAppartement63 m²163 000 €2 587
19/11/202535 Rue De Paris 78560 Le Port-MarlyAppartement80 m²395 000 €4 938
30/10/202517 Rue De Paris 78560 Le Port-MarlyAppartement71 m²328 270 €4 624
13/10/202561 Rue Du Val Andre 78560 Le Port-MarlyAppartement56 m²191 400 €3 418
29/09/202557 T Rue Du Val Andre 78560 Le Port-MarlyAppartement65 m²170 000 €2 615
22/09/202543 Rue De Paris 78560 Le Port-MarlyAppartement37 m²125 000 €3 378
17/09/202532 Rue Du Val Andre 78560 Le Port-MarlyAppartement44 m²214 783 €4 881
11/09/20251 Sq De Versailles 78160 Marly-le-RoiAppartement81 m²238 000 €2 938
09/09/202532 Rue Du Val Andre 78560 Le Port-MarlyAppartement44 m²228 328 €5 189
03/09/202519 Rue De Paris 78560 Le Port-MarlyMaison135 m²664 945 €4 926
31/07/202532 Rue Du Val Andre 78560 Le Port-MarlyAppartement57 m²291 500 €5 114
16/07/202532 Rue Du Val Andre 78560 Le Port-MarlyAppartement45 m²217 686 €4 837
08/07/202515 B Rue De Paris 78560 Le Port-MarlyAppartement53 m²258 320 €4 874