Signal Vente

2 Rue de Verdun 78490 Montfort-l'Amaury

Appartement · étage 0 · 37 m² · DPE établi le 11/07/2025 (il y a 457 j)

F énergieF GESn° 2578E2305891H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface37 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation418 kWh/m²/an
Émissions88 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 742 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
18/12/2025appartement030 m²GC45148
12/08/2025appartement042 m²EE26336

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 669 €/m² à Montfort-l'Amaury (15 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen282 219 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation225 888 – 265 173 €
Soit6 672 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/11/20259 Rue De La Moutiere 78490 Montfort-l'AmauryMaison305 m²1 180 000 €3 869
16/10/202528 Pl Robert Brault 78490 Montfort-l'AmauryMaison72 m²1 264 916 €17 568
16/10/202528 Pl Robert Brault 78490 Montfort-l'AmauryMaison383 m²1 264 916 €3 303
16/10/202528 Pl Robert Brault 78490 Montfort-l'AmauryAppartement40 m²1 264 916 €31 623
04/09/202516 Rue De La Moutiere 78490 Montfort-l'AmauryAppartement77 m²389 000 €5 052
01/07/202524 Rue De Verdun 78490 Montfort-l'AmauryMaison180 m²350 000 €1 944
03/06/202528 Rue De Paris 78490 Montfort-l'AmauryMaison69 m²460 000 €6 667
15/04/202524 Rue Du Palais 78490 Montfort-l'AmauryMaison83 m²438 300 €5 281
11/04/20255 Rue De La Moutiere 78490 Montfort-l'AmauryMaison87 m²260 000 €2 989
17/03/20254 B Rue De La Moutiere 78490 Montfort-l'AmauryAppartement69 m²265 000 €3 841
07/03/202517 Rue De La Treille 78490 Montfort-l'AmauryAppartement45 m²212 000 €4 711
08/02/20251 Imp Des Graviers 78490 Montfort-l'AmauryMaison76 m²376 000 €4 947
29/11/20246 Rue De Verdun 78490 Montfort-l'AmauryMaison115 m²820 000 €7 130
30/08/202412 Rue Du Palais 78490 Montfort-l'AmauryMaison76 m²360 200 €4 739
26/08/202420 Rue De Gaudigny 78490 Montfort-l'AmauryMaison159 m²696 620 €4 381