Signal Vente

22 Rue Roger Salengro 77124 Crégy-lès-Meaux

Appartement · étage 0 · 66 m² · DPE établi le 21/12/2025 (il y a 294 j)

G énergieC GESn° 2577E3992234P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface66 m²
Construction1989-2000
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation430 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 066 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
19/02/2026appartement066 m²FC37043

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 179 €/m² à Crégy-lès-Meaux (6 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen209 814 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation158 284 – 185 811 €
Soit2 607 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20252 Rue Georges Melies 77124 Crégy-lès-MeauxMaison98 m²6 119 242 €62 441
31/12/20252 Rue Georges Melies 77124 Crégy-lès-MeauxMaison73 m²6 119 242 €83 825
31/12/20252 Rue Georges Melies 77124 Crégy-lès-MeauxMaison82 m²6 119 242 €74 625
31/12/20252 Rue Georges Melies 77124 Crégy-lès-MeauxMaison81 m²6 119 242 €75 546
31/12/20252 Imp Jean Gabin 77124 Crégy-lès-MeauxMaison82 m²6 119 242 €74 625
31/12/20254 Imp Jean Gabin 77124 Crégy-lès-MeauxMaison82 m²6 119 242 €74 625
31/12/20256 Imp Jean Gabin 77124 Crégy-lès-MeauxMaison82 m²6 119 242 €74 625
31/12/20258 Imp Jean Gabin 77124 Crégy-lès-MeauxMaison82 m²6 119 242 €74 625
31/12/202510 Imp Jean Gabin 77124 Crégy-lès-MeauxMaison84 m²6 119 242 €72 848
31/12/202512 Imp Jean Gabin 77124 Crégy-lès-MeauxMaison81 m²6 119 242 €75 546
31/12/202514 Imp Jean Gabin 77124 Crégy-lès-MeauxMaison82 m²6 119 242 €74 625
31/12/202518 Imp Jean Gabin 77124 Crégy-lès-MeauxMaison53 m²6 119 242 €115 457
31/12/202518 Imp Jean Gabin 77124 Crégy-lès-MeauxMaison134 m²6 119 242 €45 666
31/12/202518 Imp Jean Gabin 77124 Crégy-lès-MeauxMaison99 m²6 119 242 €61 811
31/12/202518 Imp Jean Gabin 77124 Crégy-lès-MeauxMaison81 m²6 119 242 €75 546