Signal Vente

75 Rue de Paris 77200 Torcy

Appartement · étage 0 · DPE établi le 21/12/2025 (il y a 289 j) · n° 2577E3991663Q

F énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface156 m²
Constructionavant 1948
Consommation343 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 764 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 474 €/m² à Torcy (173 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen540 207 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation432 382 – 507 578 €
Soit3 022 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20251 All Des Ormes 77200 TorcyAppartement53 m²187 500 €3 538
16/12/202510 Av De Lingenfeld 77200 TorcyAppartement104 m²209 000 €2 010
15/12/20253 Sq De La Roseraie 77200 TorcyAppartement37 m²210 000 €5 676
25/11/202512 Av De Lingenfeld 77200 TorcyAppartement54 m²161 000 €2 981
20/11/202517 Rue De La Faisanderie 77200 TorcyMaison65 m²259 000 €3 985
20/11/20251 All Gaston Defferre 77200 TorcyAppartement57 m²206 500 €3 623
17/11/20258 Av De Lingenfeld 77200 TorcyAppartement68 m²212 000 €3 118
06/11/202529 B Rue Du Jeu De Paume 77200 TorcyMaison81 m²298 500 €3 685
04/11/20252 Rue Du Quinconce 77200 TorcyAppartement77 m²238 000 €3 091
31/10/202512 Av De Lingenfeld 77200 TorcyAppartement86 m²256 000 €2 977
20/10/20252 All Des Ormes 77200 TorcyAppartement54 m²223 000 €4 130
17/10/20253 Sq De La Roseraie 77200 TorcyAppartement60 m²235 000 €3 917
17/10/202511 Rue Du Cedre 77200 TorcyMaison74 m²334 700 €4 523
06/10/20255 Sq De La Roseraie 77200 TorcyAppartement25 m²123 000 €4 920
25/09/202582 B Rue De Paris 77200 TorcyAppartement46 m²197 000 €4 283