Signal Vente

12 Rue Gustave Baudoin 77590 Bois-le-Roi

Maison · étage 0 · 101 m² · DPE établi le 20/12/2025 (il y a 294 j)

E énergieD GESn° 2577E3988116F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface101 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation255 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 805 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
06/02/2026maison089 m²FF34745

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 364 €/m² à Bois-le-Roi (79 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen440 328 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation372 693 – 437 510 €
Soit4 015 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/08/20255 Rue Pasteur 77590 Bois-le-RoiMaison200 m²915 000 €4 575
23/07/202516 Av De La Foret 77590 Bois-le-RoiMaison161 m²685 000 €4 255
03/06/20252 Av Gallieni 77590 Bois-le-RoiAppartement38 m²157 143 €4 135
26/03/20252 Av Gallieni 77590 Bois-le-RoiAppartement23 m²85 700 €3 726
16/12/20243 Rue Pasteur 77590 Bois-le-RoiMaison259 m²730 000 €2 819
09/12/20246 Rue Des 3 Croix 77590 Bois-le-RoiMaison82 m²345 000 €4 207
28/06/20248 Rue Pasteur 77590 Bois-le-RoiMaison132 m²550 395 €4 170
27/03/202417 Rue Gustave Baudoin 77590 Bois-le-RoiMaison79 m²230 000 €2 911
18/03/202411 Rue Gustave Baudoin 77590 Bois-le-RoiAppartement90 m²689 000 €7 656
18/03/202411 Rue Gustave Baudoin 77590 Bois-le-RoiAppartement35 m²689 000 €19 686
18/03/202411 Rue Gustave Baudoin 77590 Bois-le-RoiAppartement43 m²689 000 €16 023
18/03/202411 Rue Gustave Baudoin 77590 Bois-le-RoiAppartement41 m²689 000 €16 805
08/03/202411 Rue Gustave Baudoin 77590 Bois-le-RoiAppartement30 m²130 000 €4 333
08/03/202411 Rue Gustave Baudoin 77590 Bois-le-RoiAppartement59 m²189 000 €3 203
08/03/202411 Rue Gustave Baudoin 77590 Bois-le-RoiAppartement56 m²354 000 €6 321