Signal Vente

26 Grande Rue 77520 Montigny-Lencoup

Maison · étage 0 · 148 m² · DPE établi le 19/12/2025 (il y a 295 j)

G énergieC GESn° 2577E3982032F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface148 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation792 kWh/m²/an
Émissions23 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 331 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 855 €/m² à Montigny-Lencoup (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen273 613 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation206 413 – 242 311 €
Soit1 521 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/12/20252 Rue De Provins 77520 Montigny-LencoupMaison120 m²211 000 €1 758
15/11/20255 Rue Des Francoiseries 77520 Montigny-LencoupMaison136 m²240 000 €1 765
27/08/202540 Grande Rue 77520 Montigny-LencoupMaison168 m²252 000 €1 500
21/07/20256 Rue Du Cocheret 77520 Montigny-LencoupMaison154 m²245 000 €1 591
26/02/20251 Gr Grande Rue 77520 Montigny-LencoupAppartement30 m²490 000 €16 333
26/02/20251 Gr Grande Rue 77520 Montigny-LencoupAppartement46 m²490 000 €10 652
26/02/20251 Gr Grande Rue 77520 Montigny-LencoupAppartement99 m²490 000 €4 949
26/02/20251 Gr Grande Rue 77520 Montigny-LencoupAppartement40 m²490 000 €12 250
26/02/20251 Gr Grande Rue 77520 Montigny-LencoupAppartement39 m²490 000 €12 564
26/02/20251 Gr Grande Rue 77520 Montigny-LencoupAppartement55 m²490 000 €8 909
26/02/20251 Gr Grande Rue 77520 Montigny-LencoupAppartement67 m²490 000 €7 313
19/10/202415 A Rue Turgot 77520 Montigny-LencoupMaison65 m²120 000 €1 846
09/07/20245 Rue Au Beurre 77520 Montigny-LencoupMaison122 m²249 000 €2 041
25/06/20246 Rue De La Tuilerie 77520 Montigny-LencoupMaison120 m²249 000 €2 075
31/05/202446 T Gr Grande Rue 77520 Montigny-LencoupMaison90 m²185 000 €2 056