Signal Vente

11 Rue des Hirondelles 77610 Neufmoutiers-en-Brie

Maison · étage 0 · 110 m² · DPE établi le 19/12/2025 (il y a 295 j)

C énergieC GESn° 2577E3978493C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

20
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface110 m²
Construction2016
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation69 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 066 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 041 €/m² à Neufmoutiers-en-Brie (13 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen334 206 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation307 469 – 360 942 €
Soit3 041 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/09/202520 Rue Des Fauvettes 77610 Neufmoutiers-en-BrieMaison98 m²305 000 €3 112
31/07/202515 Rue De L Oree Du Parc 77610 Neufmoutiers-en-BrieMaison97 m²322 000 €3 320
23/07/20251 B Rue De L Oree Du Parc 77610 Neufmoutiers-en-BrieAppartement48 m²169 000 €3 521
10/07/202528 Rue Des Fauvettes 77610 Neufmoutiers-en-BrieMaison90 m²355 000 €3 944
12/05/20255 Rue Des Joncs 77610 Neufmoutiers-en-BrieMaison88 m²300 000 €3 409
19/08/20241 Pl Du Champ Au Ble 77610 Neufmoutiers-en-BrieMaison136 m²368 900 €2 713
22/07/202416 Rue Du Gen De Gaulle 77610 Neufmoutiers-en-BrieAppartement65 m²229 700 €3 534
22/07/20243 Pl Du Champ Au Ble 77610 Neufmoutiers-en-BrieMaison101 m²330 300 €3 270
31/05/20241 Rue De L Oree Du Parc 77610 Neufmoutiers-en-BrieAppartement47 m²190 000 €4 043
10/04/202439 Rue De L Obelisque 77610 Neufmoutiers-en-BrieMaison65 m²245 000 €3 769
26/01/202412 Rue De La Moisson 77610 Neufmoutiers-en-BrieMaison103 m²357 683 €3 473
28/12/20235 Rue Des Bouleaux 77610 Neufmoutiers-en-BrieMaison105 m²150 000 €1 429
07/12/202316 Rue Du Gen De Gaulle 77610 Neufmoutiers-en-BrieAppartement62 m²250 000 €4 032
27/11/202316 Rue Du Gen De Gaulle 77610 Neufmoutiers-en-BrieAppartement65 m²235 000 €3 615
20/10/20237 Rue De L'epi 77610 Neufmoutiers-en-BrieMaison100 m²330 000 €3 300