Signal Vente

2 Rue Cosme Clausse 77930 Fleury-en-Bière

Maison · étage 0 · 49 m² · DPE établi le 15/12/2025 (il y a 299 j)

F énergieF GESn° 2577E3917759E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface49 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation369 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 960 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/07/2026appartement052 m²EE23551
25/06/2026appartement061 m²FF35248
25/06/2026appartement061 m²FF36748
07/01/2026appartement068 m²EC30736
07/01/2026maison087 m²GG50050
07/01/2026appartement046 m²GG45848
09/12/2025appartement055 m²EE30936
09/12/2025appartement049 m²EE29636
09/12/2025maison057 m²EE31338
09/12/2025appartement047 m²GG50848
09/12/2025appartement048 m²ED28836
09/12/2025appartement061 m²EE30536

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 854 €/m² à Fleury-en-Bière (11 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen337 217 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation269 908 – 316 849 €
Soit5 963 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/07/202515 Rue Du Card De Richelieu 77930 Fleury-en-BièreMaison68 m²280 000 €4 118
04/07/202517 Rue Du Card De Richelieu 77930 Fleury-en-BièreMaison90 m²280 000 €3 111
12/09/20242 Av Des Sorbiers 77930 Fleury-en-BièreMaison128 m²850 000 €6 641
05/09/202413 Rue Du Card De Richelieu 77930 Fleury-en-BièreMaison176 m²1 000 390 €5 684
14/06/202425 B Rue Montperret 77930 Fleury-en-BièreMaison56 m²320 000 €5 714