Signal Vente

9 Rue du Général Gallieni 77124 Villenoy

Maison · étage 0 · 111 m² · DPE établi le 12/12/2025 (il y a 302 j)

G énergieG GESn° 2577E3896080J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface111 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation491 kWh/m²/an
Émissions156 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 112 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 258 €/m² à Villenoy (46 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen361 638 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation272 820 – 320 267 €
Soit2 672 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20256 Rue De Lagny 77124 VillenoyMaison104 m²12 885 506 €123 899
31/12/202538 A Rue Thiers 77124 VillenoyAppartement73 m²12 885 506 €176 514
31/12/202538 A Rue Thiers 77124 VillenoyAppartement70 m²12 885 506 €184 079
31/12/202512 B Rue Bouchard 77124 VillenoyAppartement64 m²12 885 506 €201 336
31/12/202512 B Rue Bouchard 77124 VillenoyAppartement65 m²12 885 506 €198 239
31/12/202512 B Rue Bouchard 77124 VillenoyAppartement61 m²12 885 506 €211 238
31/12/202512 B Rue Bouchard 77124 VillenoyAppartement74 m²12 885 506 €174 128
31/12/202512 B Rue Bouchard 77124 VillenoyAppartement133 m²12 885 506 €96 884
31/12/202512 B Rue Bouchard 77124 VillenoyAppartement67 m²12 885 506 €192 321
31/12/202512 B Rue Bouchard 77124 VillenoyAppartement66 m²12 885 506 €195 235
31/12/202512 B Rue Bouchard 77124 VillenoyAppartement77 m²12 885 506 €167 344
31/12/202512 B Rue Bouchard 77124 VillenoyMaison94 m²12 885 506 €137 080
31/12/202512 B Rue Bouchard 77124 VillenoyMaison89 m²12 885 506 €144 781
02/12/20257 Rue Simone Veil 77124 VillenoyMaison82 m²234 706 €2 862
28/11/202520 Rue Bouchard 77124 VillenoyMaison44 m²187 762 €4 267