Signal Vente

2 Rue de la Croix de Toulouse 77590 Bois-le-Roi

Appartement · étage 0 · 82 m² · DPE établi le 09/12/2025 (il y a 305 j)

G énergieC GESn° 2577E3861743S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface82 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation470 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 114 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 165 €/m² à Bois-le-Roi (29 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen666 264 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation502 630 – 590 043 €
Soit6 695 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202537 Rue De La Republique 77590 Bois-le-RoiMaison120 m²414 380 €3 453
28/11/20259 B Rue Gringoche 77590 Bois-le-RoiMaison110 m²410 000 €3 727
24/11/202521 Rue Gringoche 77590 Bois-le-RoiMaison57 m²270 000 €4 737
10/11/202527 Rue Des Grands Champs 77590 Bois-le-RoiMaison120 m²519 900 €4 333
09/05/20259 Imp Paul Armand 77590 Bois-le-RoiMaison80 m²255 000 €3 188
07/05/202551 Rue De La Republique 77590 Bois-le-RoiMaison43 m²202 000 €4 698
22/04/20258 Rue De La Croix De Toulouse 77590 Bois-le-RoiMaison107 m²440 000 €4 112
07/02/20257 Rue Desire Bourgoin 77590 Bois-le-RoiMaison218 m²810 650 €3 719
12/12/20242 Rue Desire Bourgoin 77590 Bois-le-RoiMaison124 m²525 000 €4 234
16/09/202449 B Rue De La Republique 77590 Bois-le-RoiMaison131 m²499 550 €3 813
03/05/202423 Rue Guido Sigriste 77590 Bois-le-RoiMaison108 m²615 000 €5 694
21/12/20232 Rue De La Croix De Toulouse 77590 Bois-le-RoiAppartement77 m²228 000 €2 961