Signal Vente

40 Avenue du Lac 77140 Moncourt-Fromonville

Maison · 109 m² · DPE établi le 08/12/2025 (il y a 307 j)

D énergieD GESn° 2577E3850725Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface109 m²
Construction1975
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation168 kWh/m²/an
Émissions35 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 061 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 484 €/m² à Moncourt-Fromonville (30 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen270 508 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation241 401 – 283 384 €
Soit2 409 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20259 Av Des Chataigniers 77140 Montcourt-FromonvilleMaison89 m²215 000 €2 416
12/12/202532 Av Des Rougemont 77140 Montcourt-FromonvilleMaison93 m²240 000 €2 581
09/09/202528 Av Des Acacias 77140 Montcourt-FromonvilleMaison107 m²290 000 €2 710
18/07/20254 Sq Gustave Courbet 77140 Montcourt-FromonvilleMaison89 m²245 000 €2 753
26/03/202555 Av Des Acacias 77140 Montcourt-FromonvilleMaison85 m²195 000 €2 294
27/02/202510 Av Des Rougemont 77140 Montcourt-FromonvilleMaison107 m²262 836 €2 456
07/02/20251 Sq Gustave Courbet 77140 Montcourt-FromonvilleMaison89 m²257 725 €2 896
28/10/202419 Av Des Pins 77140 Montcourt-FromonvilleMaison85 m²132 000 €1 553
08/08/202432 Av Des Rougemont 77140 Montcourt-FromonvilleMaison93 m²250 000 €2 688
26/06/20248 Sq Montherlant 77140 Montcourt-FromonvilleMaison85 m²199 000 €2 341
02/04/202457 Av Des Acacias 77140 Montcourt-FromonvilleMaison85 m²200 000 €2 353
27/12/202325 Av Du Lac 77140 Montcourt-FromonvilleMaison85 m²185 000 €2 176