Signal Vente

7 Rue de Paris 77860 Saint-Germain-sur-Morin

Appartement · étage 1 · 41 m² · DPE établi le 08/12/2025 (il y a 306 j)

D énergieB GESn° 2577E3849949C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface41 m²
Construction1949
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation183 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé911 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
08/12/2025appartement033 m²GC44748

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 572 €/m² à Saint-Germain-sur-Morin (22 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen188 824 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation168 506 – 197 812 €
Soit4 435 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/202525 Rue De Paris 77860 Saint-Germain-sur-MorinAppartement49 m²122 000 €2 490
17/11/20251 Imp Des Lilas 77860 Saint-Germain-sur-MorinMaison101 m²267 000 €2 644
21/10/2025139 Rue Charles Juvigny 77860 Couilly-Pont-aux-DamesAppartement29 m²362 000 €12 483
21/10/2025139 Rue Charles Juvigny 77860 Couilly-Pont-aux-DamesAppartement32 m²362 000 €11 313
21/10/2025149 Rue Charles Juvigny 77860 Couilly-Pont-aux-DamesAppartement30 m²362 000 €12 067
06/10/202517 Rue De Paris 77860 Saint-Germain-sur-MorinAppartement37 m²118 000 €3 189
26/09/2025164 Rue Charles Juvigny 77860 Couilly-Pont-aux-DamesMaison76 m²182 600 €2 403
25/09/202533 Rue Mondet 77860 Saint-Germain-sur-MorinMaison86 m²192 000 €2 233
07/07/202538 B Rue De Paris 77860 Saint-Germain-sur-MorinAppartement47 m²147 900 €3 147
17/06/202517 Rue De Paris 77860 Saint-Germain-sur-MorinAppartement67 m²140 000 €2 090
11/06/202510 T Rue Mondet 77860 Saint-Germain-sur-MorinMaison95 m²281 600 €2 964
06/06/20255 Rue Cyprien Borgnon 77860 Couilly-Pont-aux-DamesMaison60 m²162 000 €2 700
14/05/202517 Rue De Paris 77860 Saint-Germain-sur-MorinAppartement67 m²149 000 €2 224
12/05/202524 Pl De La Mairie 77860 Saint-Germain-sur-MorinAppartement32 m²107 950 €3 373
07/05/202529 Rue Du General De Gaulle 77860 Saint-Germain-sur-MorinAppartement69 m²186 600 €2 704