Signal Vente

32 Rue Cambacérès 77230 Moussy-le-Neuf

Appartement · étage 0 · 51 m² · DPE établi le 08/12/2025 (il y a 306 j)

E énergieC GESn° 2577E3846441E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface51 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation283 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 618 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
20/11/2025appartement074 m²DB18328

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 767 €/m² à Moussy-le-Neuf (8 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen192 117 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation162 608 – 190 887 €
Soit3 466 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202510 Rue De Lamaze 77230 Moussy-le-NeufMaison82 m²200 000 €2 439
12/12/20252 Rue Du Clos Des Crosniers 77230 Moussy-le-NeufMaison67 m²305 000 €4 552
28/11/202519 Rue De L Eglise 77230 Moussy-le-NeufAppartement39 m²141 000 €3 615
28/11/202515 B Rue Cambaceres 77230 Moussy-le-NeufMaison65 m²219 100 €3 371
28/10/20258 Rue De La Mothe 77230 Moussy-le-NeufMaison120 m²310 000 €2 583
06/10/202515 Rue De L Eglise 77230 Moussy-le-NeufAppartement47 m²168 000 €3 574
24/09/20253 Rue Des Roseaux 77230 Moussy-le-NeufMaison101 m²315 000 €3 119
29/08/202588 Rue Cambaceres 77230 Moussy-le-NeufMaison112 m²297 300 €2 654
21/08/202515 Rue De L Eglise 77230 Moussy-le-NeufAppartement40 m²149 999 €3 750
04/08/202511 Rle De La Grange Aux Moines 77230 Moussy-le-NeufMaison142 m²320 000 €2 254
25/07/202519 Rue De Lamaze 77230 Moussy-le-NeufMaison21 m²300 000 €14 286
25/07/202519 Rue De Lamaze 77230 Moussy-le-NeufMaison74 m²300 000 €4 054
11/07/202525 Rue De Lampezard 77230 Moussy-le-NeufMaison130 m²376 000 €2 892
03/07/202518 Rue Pasteur 77230 Moussy-le-NeufMaison58 m²297 000 €5 121
19/06/202515 Rue De L Eglise 77230 Moussy-le-NeufAppartement44 m²160 000 €3 636