5 Cour des Charmes 77260 Chamigny

Maison · étage 0 · 46 m² · DPE établi le 08/12/2025 (il y a 305 j)

E énergieB GESn° 2577E3846133I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

Probabilité de vente : Faible

Classe E : interdiction de location en 2034
Maison individuelle

Le logement

Surface46 m²

Constructionavant 1948

ChauffageÉlectricité

Eau chaudeÉlectricité

Niveaux3

Performance énergétique

Consommation254 kWh/m²/an

Émissions9 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé1 333 €/an

Isolation enveloppebonne

Murs / menuiseriesbonne / bonne

Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

Classe E : interdiction de location en 2034
Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 136 €/m² à Chamigny (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen144 256 €

Ajustement classe E-8 %

Estimation122 098 – 143 333 €

Soit2 885 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
09/12/2025	12 Rue De La Marne 77260 Chamigny	Appartement	51 m²	75 000 €	1 471
03/11/2025	8 Rue Roubineau 77260 Chamigny	Maison	98 m²	251 860 €	2 570
28/10/2025	3 Sen De La Madeleine 77260 Chamigny	Maison	100 m²	285 000 €	2 850
05/08/2025	12 Rue De La Marne 77260 Chamigny	Appartement	58 m²	105 000 €	1 810
06/03/2025	15 Rue Roubineau 77260 Chamigny	Maison	75 m²	176 000 €	2 347
31/01/2025	5 Sen Des Clos 77260 Chamigny	Maison	87 m²	248 000 €	2 851
07/06/2024	80 Rue De Tanqueux 77260 Chamigny	Maison	88 m²	224 000 €	2 545
14/02/2024	18 Rue De L Eglise 77260 Chamigny	Maison	74 m²	130 000 €	1 757
20/12/2023	13 B Rue De La Sonnette 77260 Chamigny	Maison	41 m²	105 000 €	2 561
19/10/2023	25 Rue Roubineau 77260 Chamigny	Maison	53 m²	90 000 €	1 698